5月22日，园区颐和公馆线上开盘，50套房源全部卖完，顺利收官；
5月20日，狮山铂湾澜庭开盘，均价3.9万元/㎡，据业内爆料770套房子去化了98%；
相城黄埭春栖和庭首次开盘，加推207套房源，备案均价2.1万/㎡，业内爆料去化不到2成；
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其他
平地惊雷！刚刚楼市出现4大信号，苏州房价......
进入5月以来，苏州楼市迅速升温，开盘潮来势汹汹！买房人被压抑的购房需求逐步爆发！
加上近期，全国楼市信号不断！想在苏州买房，以下4个信号非常值得你关注，或将影响苏州楼市走向！
两会定调，房住不炒！
接下来你的房票更珍贵！
众所周知，当前两会正在召开。不同于去年的只字不提，今年两会中关于房地产部分的内容不少。
报告中，再一次提及“房住不炒”这四个字，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
事实上，今年以来，“房住不炒”频频出场，先后现身于权威会议、央行报告和两会报告，足以说明楼市调控的底线仍在。而因城施策也将延续去年的基调，不搞一刀切。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次两会重提“因城施策”，其含义在于希望各地基于楼市实际情况来决定具体实施政策，为各地政策松绑提供了更大的空间。
近年来楼市上空一直悬着一只 “靴子”——房地产税。每年两会，房地产税的进程都引发各界关注。不过，今年关于房地产税的内容，并没有特别提及。
就在不久前，《中央文件再提房地产税》指出“稳妥推进房地产税立法”，这说明房地产税一定会来，但“稳妥”之说，可能意味着短期不会那么快落地。
回顾近20年来的房贷利率，当前4.65%的LPR，已经是近20年来的最低利率！
有专家表示，当月MLF利率不变，实际贷款利率已较快下行，是本月LPR报价保持不变的主要原因。
中国民生银行首席研究员温彬也认为，今年以来，管理层通过降准、定向降准以及公开市场操作，加之政策利率有所下降，当前银行体系流动性合理充裕，货币市场利率中枢显著下移。
这对于所有买房人来说，毫无疑问是超级利好：同样的房子，贷款买房，你花的钱比以前更少！购房成本降了！
新房市场冷热不均
苏州二手房供应激增！
利率下降，购房成本降低，也一定程度上激发了苏州买房人的购房热情。昨天，苏州楼市情报统计了近一周新房开盘的情况，发现苏州新房市场依然存在冷热不均的情况！
园区、狮山的新房依然不愁卖，有楼盘开盘就清盘；但非核心区的，比如一些乡镇盘就根本卖不动，开盘去化不到2成。
相比新房，近期苏州二手房市场的表现丝毫不逊色，甚至令人咂舌！
链家在售的苏州二手房突破8万套，创下历史新高。大量房东抛售房源，链家上几乎每天都会新增约500套二手房。
细细探究这个数据增长的背后，会发现苏州二手房市场在一个月内就实现增加1万套二手房源！而之前，从2019年9月到今年3月，经过长达6个月的时间才增长了1.3万套，近期二手房供应激增速度堪比火箭！
按照苏房网统计的1-4月的去化数据来看，平均每个月去化3790套。那么，在没有新房源增加的前提下，目前的二手房存量还需要21个月才能消化！
任重而道远啊！
苏州土拍异常火热，激发楼市信心
春江水暖鸭先知。近期苏州一大批房企就掀起了一波又一波抢地潮，甚至有很多新的面孔出现，即使是非核心区的地块，开发商都拼了命的要进驻苏州。
苏州买房窗口期来了！
最后简单总结一下，在当下的市场环境下，你面临的很可能就是在苏州买房的最好机会！
3、二手房供应激增，置换相对容易；买房利率降低，你花的钱会更少！
在不使用高杠杆的前提下，对于每个想在苏州买房的人来说，买房窗口期已经到来！现在可以仔细挑选适合自己的好房子了！
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